EXCEPTIONNEL 177 M² - TERRASSE 70 M² - EPERNON CENTRE-VILLE

Description :

MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'EXCEPTION ! A 15 minutes de RAMBOUILLET, proximité immédiate des commerces et des écoles et seulement à 10 minutes à pied de la gare d'Epernon, venez vous laisser séduire par cet appartement atypique de type loft aux très vastes espaces. L'entrée dispose de multiples rangements, le très grand séjour-salon de 60 m² vous permettra de recevoir tous vos convives dans un endroit calme et chaleureux autour d'un feu de cheminée. Ce séjour est traversant, très lumineux et donne sur une terrasse de 70 m² sans aucun vis-à-vis au calme absolu. La cuisine est indépendante aménagée avec nombreux placards et entièrement équipée. La pièce palière dessert une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Vous trouverez 2 autres chambres et une salle de jeux de 26 m² pouvant aisément être transformée en 2 chambres supplémentaires selon vos besoins ! Situé dans une petite copropriété très bien entretenue avec des faibles charges, le bien est agrémenté d'une cave et de 3 emplacements de parking extérieur. Les plus : - Les atouts d'une maison dans un appartement, - double vitrage intégral, - Nombreuses possibilités d'aménagements. LE COUP DE COEUR ASSURÉ ! Le prix de vente est de 379.300 € dont 4,49 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 363.000 € hors honoraires.

** 379 300 € honoraires inclus | 363 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    EPERNON
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Train
    1.2 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    379300 EUR
  • Taxe Foncière
    1548 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    177.26 m2
  • Surface séjour
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Interphone
    Oui
  • Accès handicapés
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an