• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2801-cpy
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, Magnifique maison contemporaine de 2021 aux beaux volumes, soignée et décorée avec goût ! Située à Saint Martin de Nigelles, à 10min d'EPERNON, dans le quartier du bois d'Olivet, au calme et bien exposée, elle saura vous séduire par sa modernité. Dès l'entrée, vous serez éblouis par la pièce à vivre de 69m²!
Spacieuse et conviviale, elle est également très lumineuse et promet de bons moments pour toute votre tribu. En passant par la baie coulissante à 3 vantaux, découvrez une terrasse carrelée sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante (aucun voisin à l'arrière).
La cuisine y est entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons plats tout en étant en compagnie de vos convives. Pour compléter le rez-de-chaussée, un bel espace nuit comprend une suite parentale : une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. A l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau et WC séparés. Depuis ce palier, vous pouvez accéder à une terrasse de 13m² surplombant le jardin, parfaite pour se prélasser avec en prime une belle vue dégagée sur mère nature !
Un garage attenant carrelé de 25m² et une grande allée goudronnée viennent agrémenter l'ensemble.
Profitez de belles prestations :
- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur
- Allée goudronnée pour plusieurs véhicules
- Garage carrelé de 25m²
Succombez à son charme, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Réf : 2801-cpy
Barème consultable sur notre site en page 12 de nos honoraires
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    965 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A

8' EPERNON, Maison contemporaine de 7 pièces , Epernon

485 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   171 Réf :  2801-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
Votre Conseiller :
DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : La Chaumière | Raison sociale : La Chaumiere | Adresse siège social : 7 rue Collin d'Harleville - 28130 Maintenon | Siret : 39196828600024 | RCS : R.C. Chartres B 391 968 286 (93 B 254) | Numero TVA Intracommunautaire : FR60391968286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7623 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11952 |
Carte T : CPI 2801 2018 000 025 932 | Date de délivrance : 2024-03-22 | Lieu de délivrance : 5 bis Avenue Marcel PROUST 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresserr-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 13/02/2024

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