• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1278-cpy
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES CHARTRES 5 mn de la place DROUAISE ; Maison contemporaine de plain-pied avec patio intérieur et 2 studios indépendants
Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée avec mange debout, de WC indépendants, ainsi que d'un grand dégagement avec de nombreux placards.
L'espace nuit propose une suite privative avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec placard et sa propre salle d'eau privative.
Vous profiterez également d'un patio intérieur, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées à l'abri des regards.
Atout supplémentaire et rare : la propriété dispose de deux studios indépendants, accessibles à la fois depuis la maison et par une entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière type Airbnb, hébergement familial, activité complémentaire ou rendement locatif.
Chaque studio dispose de son entrée, coin cuisine, pièce de vie avec espace nuit, salle d'eau avec WC, grand placard, terrasse privative et petit terrain.
Le tout sur un terrain clos d'environ 541 m², avec préau indépendant pour 2 véhicules et atelier.
REF: 1278-cpy
Barème consultable sur notre site en page 9 de nos honoraires
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface estimée
    140 m2 environ
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Construction
    Ossature bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

CHARTRES - 5 MIN PLACE DROUAISE , Chartres

399 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   144 m² Réf :  1278-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
Votre Conseiller :
DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence

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Carte T : CPI 2801 2018 000 025 932 | Date de délivrance : 2024-03-22 | Lieu de délivrance : 5 bis Avenue Marcel PROUST 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresserr-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 13/02/2024

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