• A vendre

Description

Réf : 7220-cpy
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, NOGENT LE ROI Sortie : cette superbe propriété située à Coulombs, au coeur d'un magnifique environnement boisé. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 227 m² est implantée sur un terrain arboré de 2 715 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur la Vallée de l'Eure et Nogent le roi
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger très lumineuse, agrémentée d'un élégant bar en bois, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un beau palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant une buanderie, deux chambres supplémentaires, une cave et un garage.
Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, à découvrir sans tarder.
Réf : 7220-cpy
Barème consultable sur notre site en page 9 de nos honoraires
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290€ et 7170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    498750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface terrain
    2715 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    178.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    184.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7170 EUR
  • Surface de référence
    227

NOGENT LE ROI sortie Maison spacieuse avec vue imprenable et cadre privilégié , Nogent le roi

€498 750 **
8 pièce(s) 227 Réf :  7220-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
Votre Conseiller :
DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence

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