EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES : À seulement 13 minutes de la gare d'EPERNON et à environ 1 heure de Paris, cette ravissante chaumière incarne tout le charme d'une maison de campagne aux portes de la capitale. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui rêvent de nature, d'espace et de calme, sans renoncer à une adresse facilement accessible depuis Paris. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement rare et préservé, elle déploie tout le charme d'une maison de campagne de caractère, portée par une atmosphère paisible, une très belle luminosité et des volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5000 m², mêlant parc paysager, espaces boisés, potager et arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie privilégié, où le calme, la nature et l'intimité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste pièce d'accueil largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées fixes donne immédiatement le ton : ici, la lumière est omniprésente et chaque perspective invite à profiter de la beauté des extérieurs. Un élégant espace bureau en rotonde complète ce premier niveau avec beaucoup de caractère. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, surprend par ses beaux volumes, peu communs pour une chaumière, avec son espace déplafonné et sa cheminée qui en font un véritable lieu de vie et de réception. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre de 14m², une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'étage, plein de charme et de personnalité, prolonge cette impression d'espace. Un premier escalier mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale comme coin lecture, salon d'appoint ou espace de détente, puis à une grande chambre de 23m² au sol. Un second escalier conduit à une pièce dortoir de 14 m² au sol, un espace à part entière qui deviendra naturellement l'univers des enfants, un lieu de jeux, de nuits partagées et de souvenirs. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Le parc, à la fois ouvert et boisé, compose un décor enchanteur au fil des saisons et invite à une vie tournée vers la nature, entre déjeuners à l'ombre des arbres, promenades dans le jardin, grands potagers, cueillette des fruitiers et moments de détente en famille.
La piscine chauffée de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement et renforce encore le caractère privilégié des lieux. Elle a par ailleurs bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2021 ainsi que le remplacement de son liner en 2025. Atelier, cave voutée, chaufferie et stationnement couvert viennent compléter cet ensemble rare. Résidence principale pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort, ou maison de villégiature pour s'offrir une parenthèse hors du temps le temps d'un week-end ou des vacances, cette propriété offre avant tout une qualité de vie précieuse, dans un cadre bucolique et inspirant. Une maison de charme, lumineuse et profondément attachante, où l'on se projette immédiatement. Une visite s'impose !
Réf : 3126-cpy
Barème consultable sur notre site en page 12 de nos honoraires

**Honoraires à la charge du vendeur