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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 250342-cpy
L'Agence LA CHAUMIERE vous propose à deux pas du centre-ville d'ABLIS, ce bel et lumineux appartement en duplex rénové avec goût tout en gardant le cachet de l'ancien !
Cet appartement Duplex F2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble comprend:
une entrée ouvrant sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée.
L'ensemble d'environ 34 m² est très lumineux grâce à ses 4 fenêtres. Un wc indépendant.
A l'étage : une chambre et une salle de bains avec wc.
Appartement actuellement loué. Fin du bail en novembre 2026.
Revenu locatif : Loyer de 722 euros mensuel hors charges et provision de 45 euros / mois.
Copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Budget prévisionnel des charges annuelles : 1317 € / an (comprenant l'eau froide, assurance de l'immeuble et frais de syndic).
BIEN RARE A VENIR DECOUVRIR !
Réf : 250342-cpy
Barème consultable sur notre site en page 11 de nos honoraires
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 775€ et 1049€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    722 EUR
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Taxe Foncière
    593 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1317 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    270

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface au sol
    64 m2
  • Surface séjour
    33.22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    775 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1049 EUR

ABLIS (78660) Bel appartement F2 en DUPLEX , Ablis

145 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   50 m² Réf :  250342-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
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DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1317€.
Affichage des informations légales : La Chaumière | Raison sociale : La Chaumiere | Adresse siège social : 7 rue Collin d'Harleville - 28130 Maintenon | Siret : 39196828600024 | RCS : R.C. Chartres B 391 968 286 (93 B 254) | Numero TVA Intracommunautaire : FR60391968286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7623 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11952 |
Carte T : CPI 2801 2018 000 025 932 | Date de délivrance : 2024-03-22 | Lieu de délivrance : 5 bis Avenue Marcel PROUST 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresserr-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 13/02/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante