A vendre
Exclusif

$EPERNON : Bel appartement F2 de 54.39 m\u00b2 1\/12$

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Description

Réf : DI-36cpy

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, EPERNON, situé au deuxième et dernier étage d' une petite copropriété à faibles charges, ce charmant appartement de 62.16 m² au sol, à deux pas de la forêt et des commerces et 5' à pied de la gare d'EPERNON. Il dispose d'une grande entrée indépendante, un salon avec poutres apparentes, salle d'eau, W-C, une belle cuisine neuve aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une grande chambre de 16 m² avec possibilité de créer un espace bureau ou dressing ... Chauffage individuelle au gaz de ville chaudière neuve, fibre optique. Deux belles et grandes caves complètent cet appartement. Ce bien est un coup de coeur de par l'ambiance cosy qui s'en dégage. Idéal pour un premier achat ou investisseur. DPE en cours
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES (Barème d'honoraires consultable sur demande)
Réf : DI36-cpy

** €160 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 808€ et 1094€. Pour la date de référence 30/06/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
862 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
364 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54.39 m2
Surface séjour
16.69 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
808 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1094 EUR

EPERNON : Bel appartement F2 de 54.39 m² , Epernon

€160 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 54 m² Réf : DI-36cpy

Agence

7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon

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DEROUIN Patrick,

Responsable d'agence

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EPERNON : Bel appartement F2 de 54.39 m² , Epernon