EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES Un cadre verdoyant, une belle lumière, une situation idéale ! À Épernon, à 2 pas de la gare (ligne directe Paris-Montparnasse), venez découvrir ce charmant T2 de 39 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec un ascenseur tout juste rénové. Ce qui vous séduira au premier regard ? Sa vue dégagée sur un magnifique parc arboré, visible depuis la chambre, la cuisine et le séjour.
Une véritable bouffée de nature au quotidien, dans un environnement calme et privilégié.
Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité idéale toute la journée : douce le matin, ensoleillée en journée, sans excès de chaleur (il est équipé de 3 stores bannes).
L'orientation parfaite pour allier confort de vie et économie d'énergie.
Cet appartement comprend également une cave privative, pratique pour le stockage. Son chauffage est collectif au gaz de ville (compris dans les charges de copropriété) !
Les atouts :
- Appartement lumineux avec vue sur verdure
- Exposition sud-est, ensoleillement optimal
- Ascenseur neuf
- Proximité immédiate de la gare et des commodités
- Cave privative
- Résidence bien entretenue
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au vert à 1h de Paris, cet appartement coche toutes les cases !
Une visite et vous vous y projetterez tout de suite !
Réf ; 2666-cpy
Barème consultable sur notre site en page 12 de nos honoraires

**Honoraires à la charge du vendeur