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Exclusif

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Description

Réf : CA4879-cpy

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, située à 9 min de la gare d'Epernon - 40 min de Paris Montparnasse, Venez découvrir cette propriété, pleine de charme ayant conservée son authenticité de part ses matériaux : tomettes, parquets, poutres.
Edifiée sur 2 niveaux , l'espace séjour est composé de 3 belles pièces : un séjour de 47 m2 sol tomettes, un salon de 26 m² et un salon ouvert cathédrale de 40 m² avec une belle mezzanine. La cuisine de 25 m² est familiale et dinatoire. Une salle d'eau et toilette.
Au 1er étage , vous bénéficierez d'une grande chambre parentale de 29 m² , intégrant une salle d'eau et toilette ; d'une pièce palière desservant trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Les extérieurs se composent d'une piscine chauffée, d'une grande dépendance comprenant un atelier, 2 anciennes écuries, d'une serre. L'espace extérieur totalise 1340 m² paysagé. Pour une vie de village proche de la gare.
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES (Barème d'honoraires consultable sur demande)
Réf : CAE4879-cpy

** €519 000 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6100€ et 8300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
519000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Identifiant Fiscal du logement
1425

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
231.61 m2
Surface terrain
1340 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Tennis
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
332 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
105 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8300 EUR

EPERNON 9 kms : Belle propriété de caractère . , Epernon

€519 000 ** dont 4.85% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 232 m² Réf : CA4879-cpy

Agence

7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon

Votre Conseiller :

DEROUIN Patrick,

Responsable d'agence

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EPERNON 9 kms : Belle propriété de caractère . , Epernon