• A vendre

Description

Réf : CA2523-cpy
Dans un village avec commerces et écoles, au calme, venez découvrir cette belle maison traditionnelle située dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un double séjour spacieux de 32 m², parfait pour vos moments de convivialité, avec un insert qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine aménagée de 11 m² est idéale pour préparer vos repas. Ce niveau comprend également une chambre confortable et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. Vous y découvrirez également une salle de bains bien agencée et un autre WC.
Le sous-sol total abrite un coin buanderie pratique et un garage pouvant accueillir deux voitures, vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour votre rangement.
À l'extérieur, la terrasse carrelée est parfaite pour vos repas en plein air, et le barbecue vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos de 741 m² vous garantit tranquillité et intimité.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. De plus, vous serez ravi d'apprendre que les écoles et les commerces sont accessibles à pied, rendant cette maison idéale pour un cadre de vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Réf : CA2523-cpy
Barème consultable sur notre site en page 10 de nos honoraires
** €227 000 honoraires inclus | €217 000 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SECTEUR NOGENT LE ROI
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1152 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    741 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Style
    Traditionnel

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Proche NOGENT LE ROI - Maison traditionnelle de 6 Pièces , Nogent le roi

227 000 € dont 4,61% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   101 m² Réf :  CA2523-cpy
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DEROUIN Patrick,
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