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  • Nouveauté

Description

Réf : CA5384-cpy
NOGENT LE ROI centre : Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein coeur de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, située en centre-ville de Nogent-le-Roi - à 15 minutes de la gare de Maintenon et à 50 minutes de la gare Montparnasse. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger réchauffés par un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de confort et de praticité. Ce niveau propose également une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.
À l'étage, le palier dessert une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains double vasque avec une pièce dressing attenante, offrant un espace confortable et fonctionnel.
Cette maison allie parfaitement emplacement central, et confort, pour une vie de famille agréable dans un environnement vivant et recherché.
Côté pratique : une place de parking est disponible à la location à proximité, un véritable atout en plein centre-ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite,
Réf : CA5384-cpy
Barème consultable sur notre site en page 10 de nos honoraires


** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2025€ et 2739€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    993 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2025 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2739 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    1
  • Attestation ramonage
    3
  • Plan cadastral
    3

NOGENT LE ROI - Maison de ville - 2 chambres , Nogent le roi

€139 000 ** dont 6.92% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  CA5384-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
Votre Conseiller :
DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence

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