• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3025-cpy
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES : Située dans un agréable village résidentiel, avec commerce et école accessibles à pied, cette authentique fermette de type longère séduira les amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez :
un salon chaleureux mettant en valeur poutres apparentes et magnifiques tomettes,
une salle à manger conviviale, un couloir desservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, une salle de bains avec double vasque et douche,
un WC indépendant avec lave-mains, une chambre de plain-pied. Dans la continuité, une spacieuse salle de billard ou salle de jeux distribue deux grandes chambres ainsi qu'un escalier menant à l'étage.
À l'étage : un vaste palier / mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque, douche et WC. Un grand grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Extérieurs : Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de la vie à la campagne :
grand garage et carport, dépendance idéale pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue sur la terrasse, grand poulailler pour les amateurs de vie champêtre,
superbe terrain clos d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un kiosque propice à la détente.
Un véritable havre de paix où chacun pourra laisser libre cours à ses envies et profiter d'un cadre de vie privilégié.
Prévoir travaux de rénovation
Réf : 3025-cpy
Barème consultable sur notre site en page 7 de nos honoraires
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10770€ et 14590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    MAINTENON
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    258 m2
  • Surface terrain
    1039 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Longère

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    325.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    330.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    14590 EUR
  • Surface de référence
    258.5

MAINTENON 5' mn Maison ancienne de charme , Maintenon

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 258 Réf :  3025-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
Votre Conseiller :
DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : La Chaumière | Raison sociale : La Chaumiere | Adresse siège social : 7 rue Collin d'Harleville - 28130 Maintenon | Siret : 39196828600024 | RCS : R.C. Chartres B 391 968 286 (93 B 254) | Numero TVA Intracommunautaire : FR60391968286 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7623 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/11952 |
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