• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7157-cpy
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES : PROPRIETE idéalement implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 300 m², arboré et sans vis-à-vis, avec piscine extérieure indépendante chauffée.
Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable salon / séjour avec cheminée, un espace salle à manger convivial avec coin bar et cave, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un adolescent, comprenant :
une entrée, un bureau, et à l'étage une chambre avec salle de bains et WC indépendant.
La maison est équipée d'un chauffage central et bénéficie d'un grand terrain boisé, offrant un cadre de vie calme et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, alliant volumes, dépendances et environnement privilégié.
Réf : 7157-cpy
Barème consultable sur notre site en page 9 de nos honoraires
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5811€ et 7863€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    349800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2354 EUR

Surfaces

  • Surface
    138.5 m2
  • Surface terrain
    4280 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5811 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7863 EUR

15 Minutes de HOUDAN - Maison de 6 pièces sur 4300 m² de terrain , Houdan

€349 800 **
6 pièce(s) 139 Réf :  7157-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
Votre Conseiller :
DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence

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