• A vendre

Description

Réf : 260327-cpy
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, proche d'ABLIS (9 kms) : Charmante maison en pierre rénovée avec dépendance et édifiée sur un terrain clos de murs en pierre et paysagé de 475 m², située dans une commune agréable du sud Yvelines, à pied des écoles, arrêt de bus et à 10 minutes des commerces et commodité, 15 min de Dourdan, Etampes et 20 min de Rambouillet. Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée : salon séjour de 32 m² avec cheminée (conduit existant), cuisine semi ouverte toute équipée, salle d'eau avec douche italienne et baignoire balnéo, une buanderie, un dressing et un wc indépendant.
A l'étage : palier bureau desservant deux chambres.
Une cave voutée complète le bien, une dépendance avec garage double et mezzanine de rangements, bucher et un abri de jardin avec eau et électricité.
2 terrasses de chaque côté, en pavées de Chartres, exposée Est ou Ouest, vous permet de profiter du calme du lieu, sans vis-à-vis.
Les + : Rénovée entre 2003 et 2015 dont toiture, électricité, chauffage, dépendance, double vitrage PVC, pompe à chaleur avec clim réversible, garage...
MAISON OU IL FAIT BON VIVRE !
Réf : 260327-cpy
Barème consultable sur notre site en page 11 de nos honoraires
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1121 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface au sol
    114 m2
  • Surface séjour
    31.2 m2
  • Surface terrain
    475 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Surface de référence
    83

Proche d'ABLIS : Belle maison en pierre 4 pièces de 87 m² , Ablis

258 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   87 Réf :  260327-cpy
Agence
7 rue Collin d'Harleville
28130 Maintenon
Votre Conseiller :
DEROUIN Patrick
DEROUIN Patrick,
Responsable d'agence

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